Großzügige Terrasse und herrlicher Ausblick von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang! - mit exklusiver schlüsselfertig Ausstattung! - Top 2
Das exklusive Doppelhaus steht am Stadtrand von Linz, in sonniger Hanglage Oberpuchenaus, mit Donaublick und den gegenüber liegenden Kürnbergwald.
Die traumhafte Aussicht können Sie von der südseitigen Terrasse aus genießen, umgeben von viel Freiraum, Licht und Natur!
In Anpassung an die Aussichtslage und Umgebung, haben wir einen neuen Wohn- und Lebensraum geschaffen der höchsten baulichen Ansprüchen gerecht wird.
Wir leben in einem Jahr der Digitalisierung!
Um einen absoluten Top Standard zu gewährleisten und keine Wünsche offen zu lassen, haben wir entschieden ein Smart Home – Bus System mit einzuplanen, da die Installation jetzt deutlich einfacher ist und günstiger kommt als nachträgliche Lösungen. Genießen und profitieren Sie von einem Haus, das smart gesteuert wird und intelligent ist, und auch wesentlich zu mehr Sicherheit beiträgt und Energieeinsparungen ermöglicht.
Sie parken bequem unter einem großzügig überdachten Carport, von dem aus Sie direkt in Ihr neues Domizil gelangen.
Das Untergeschoß bietet neben einer großzügigen Diele auch einen Raum, der als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine erhöhte Raumhöhe im UG von ca. 3,55 m kann entsprechend genutzt werden.
Das Highlight im Erdgeschoß ist der traumhafte Ausblick vom offenen Wohnbereich und der südseitigen Terrasse mit Panoramablick.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3 m wird die Wirkung der Innenräume nochmals aufgewertet.
Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad und separate Toilette mit Tageslicht untergebracht. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon.
Der Eigengarten wird mit einer Stützmauer abgeschlossen und kann je nach Kundenwunsch individuell gestaltet werden.
Gerne informieren wir Sie über die Details zum Projekt.
++ Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer
++ exklusive Anschlussgebühren
++ Sichere Treuhandabwicklung
Der Neubau liegt in einer ruhigen Sackgasse!
Infrastruktur
Die Gemeinde Puchenau ist infrastrukturell sehr gut an die Landeshauptstadt Linz angebunden. Sowohl eine Schienen- wie auch eine Busanbindung ist gegeben. Mit der Mühlkreisbahn fahren Sie von Urfahr 7 Minuten bis zum Bahnhof Puchenau West.
