Wohnen in einem aufstrebenden, modernen Stadtviertel, Am Franzosengraben - ein gelungener Mix aus perfekter Lage, anspruchsvoller Architektur und herausragender Wohnqualität verleiht der hippen Dachterrassenwohnung absolute Einzigartigkeit und höchste Lebensqualität!
Klare Linien und nachhaltige Materialien schaffen dieses Wohlfühlambiente. In der gesamten Wohnung sorgen großflächige Fenster- und Türfronten für Licht und Atmosphäre auf einer Ebene.
Die luxuriöse 109 m ² riesige Terrasse ist ein idealer Rückzugsort vom Alltagstrubel und die perfekte Erweiterung zum Wohnbereich.
Die großzügige Raumaufteilung mit Raumhöhen von 2,85 m besteht aus einem großem, offenen Wohn- Ess- Kochbereich, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad, Toilette und Abstellraum.
Ein Tiefgaragenabstellplatz rundet das Angebot ab und kann um einen KP von € 26.000,- erworben werden.
mit TOP AUSSTATTUNG:
Wohnen auf einer Ebene - somit barrierefrei!
Fußbodenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen (separat regelbar)
erhöhte Raumhöhe
traumhafte DAN-Küche inkl. hochwertigen Geräten
Eichenparkettböden
moderne Beleuchtungskörper
elektrische Außenbeschattung mit Raffstore
Badewanne & Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper (elektrisch zuschaltbar)
Badezimmer mit Unterbaukästen und Wandboard, mit Terrassentüre!
Sicherheitstüre der Klasse 3
großzügige Freiflächen
Wellnessbereich mit Sauna im Haus
weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache in der Wohnung verbleiben
Eine weitläufige, grüne Parkanlage ermöglicht eine Vielzahl von Aktivitäten. Von der Outdoorküche bis hin zu Abenteuerspielplätzen, Wellnessbereich, Bistro und Coworking-Space.
Wohnen in Erdberg - im aufstrebenden 3. Bezirk zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur und öffentl. Verkehrsanbindung aus.
In ca. 15 Minuten gelangt man zu Fuß zum größten Stadtpark Wiens - den Prater.
Unweit der Wohnung befindet sich die Marx Halle, die Arena sowie der Gasometer, wo Sie reichlich Gastronomie, Entertainment und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die U3 Station ist fußläufig bequem erreichbar.
U3 Gasometer - 8 Gehminuten
Wien Mitte - 15 Fahrminuten
Prater - 15 Gehminuten
A23 und A4 - 3 Fahrminuten
